静岡県浜松市中央区原島町字林１２８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区原島町字林１２８番３の基準地価は84,200円/㎡（坪単価約278,300円/坪）です。前年比は+0.8%です。

静岡県浜松市中央区原島町字林１２８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、4,900mです。

静岡県浜松市中央区原島町字林１２８番３の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

84,200円/㎡

坪単価:

278,300円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 中央-24

原島町字林の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価84,200円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

84200円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区原島町字林１２８番３

アクセス

浜松駅から4,900m

前面道路

45m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	84200円/㎡
標準地・基準地コード	中央-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	4,900m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に農地等が見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区原島町字林１２８番３の地価動向

静岡県浜松市中央区原島町字林１２８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は84,200円/㎡（坪単価278,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、最低価格は2014年（平成26年）の80,400円/㎡（坪単価265,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.46%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2024年

1.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2023年

0.6%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2022年

0.7%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2021年

0.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2020年

-0.5%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2019年

0.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2018年

0.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2017年

0.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2016年

0.2%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2015年

0.2%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2014年

0.0%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2013年

0.0%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2012年

-1.2%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2011年

-0.7%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2010年

-1.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2009年

-3.1%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2008年

2.9%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2007年

2.6%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2006年

0.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2005年

-1.8%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2004年

-4.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2003年

-7.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2002年

-6.9%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2001年

-5.6%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2000年

-7.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1999年

-6.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1998年

-3.9%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1997年

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

静岡県浜松市中央区原島町字林１２８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（4,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字西藪田１３６４番１	809m	97,400円/㎡	322,000円/坪	1.0%	天竜川駅(600m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区薬師町字村中１０７番２外	945m	81,700円/㎡	270,100円/坪	0.7%	浜松駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区和田町字中島７９３番２	948m	141,000円/㎡	466,100円/坪	2.2%	浜松駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区上新屋町字高川１４８番外	1.2km	57,400円/㎡	189,800円/坪	1.1%	浜松駅(4,600m)	工業地	工場	詳細
静岡県浜松市中央区丸塚町５４３番１６	1.8km	99,300円/㎡	328,300円/坪	1.0%	浜松駅(3,600m)	商業地	事務所	詳細