静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５の基準地価
静岡県天竜区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
33,500円/㎡
坪単価:
110,700円/坪
変動率:
2.3%
大谷字田島の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,500円/㎡は、浜松市の平均（約73,341円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中84位の高さです。
地価サマリー
基準地価
33500円/㎡
前年比:
-2.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５
アクセス
天竜二俣駅から2,100m
前面道路
6.3m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 33500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 天竜-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天竜二俣 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５の地価動向
静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,500円/㎡（坪単価110,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の38,800円/㎡（坪単価128,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の33,500円/㎡（坪単価110,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.62%となっています。
年別価格データ
2025年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2024年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2023年
¥34,900 /㎡
坪単価: 115,400円/坪
2022年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2021年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2020年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2019年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2018年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2017年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2016年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は天竜二俣駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島字サビ１６０番１ | 2.9km | 51,800円/㎡ | 171,200円/坪 | 0.0% | 西鹿島駅(180m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区根堅字泉２３４７番１ | 4.2km | 36,900円/㎡ | 122,000円/坪 | -0.3% | 岩水寺駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市天竜区佐久字タルノ沢３９７番 | 5.5km | 26円/㎡ | 100円/坪 | -0.8% | 天竜二俣駅(12,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区宮口字町坪５８９番５外 | 6.7km | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 0.0% | 宮口駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６ | 8.6km | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | 1.8% | 美薗中央公園駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。