静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５の基準地価

静岡県天竜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,700円/㎡

坪単価:

108,100円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 天竜-1

大谷字田島の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,700円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内106地点中88位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32700円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５

アクセス

天竜二俣駅から2,100m

前面道路

6.3m

面積

187㎡

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詳細情報

基準地価	32700円/㎡
標準地・基準地コード	天竜-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	天竜二俣
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	6.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５の地価動向

静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,700円/㎡（坪単価108,100円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の38,800円/㎡（坪単価128,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.88%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.4%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2025年

-2.3%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2024年

-1.7%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2023年

-1.4%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2022年

-1.4%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2021年

-1.9%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2020年

-2.1%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2019年

-3.6%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2018年

0.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2017年

0.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2016年

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

静岡県浜松市天竜区大谷字田島９３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は天竜二俣駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島字サビ１６０番１	2.9km	51,800円/㎡	171,200円/坪	0.0%	西鹿島駅(180m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市浜名区根堅字泉２３４７番１	4.2km	36,800円/㎡	121,700円/坪	-0.3%	岩水寺駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市天竜区佐久字タルノ沢３９７番	5.5km	26円/㎡	100円/坪	-0.8%	天竜二俣駅(12,000m)	林地	不明	詳細
静岡県浜松市浜名区宮口字町坪５８９番５外	6.7km	44,200円/㎡	146,100円/坪	0.0%	宮口駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６	8.6km	75,800円/㎡	250,600円/坪	1.7%	美薗中央公園駅(620m)	住宅地	住宅	詳細