静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６の基準地価は74,500円/㎡（坪単価約246,300円/坪）です。前年比は+1.8%です。

静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は美薗中央公園駅で、620mです。

静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６の基準地価

静岡県浜名区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

74,500円/㎡

坪単価:

246,300円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 浜名-8

西美薗字五本松の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,500円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74500円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６

アクセス

美薗中央公園駅から620m

前面道路

50m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	74500円/㎡
標準地・基準地コード	浜名-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美薗中央公園
駅からの距離	620m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６の地価動向

静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,500円/㎡（坪単価246,300円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の65,800円/㎡（坪単価217,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.04%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2024年

2.1%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2023年

2.3%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2022年

1.6%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2021年

-0.3%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2020年

-0.4%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2019年

1.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2018年

1.0%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2017年

0.3%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2016年

0.3%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2015年

0.7%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2014年

1.1%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2013年

1.1%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2012年

0.0%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2011年

0.0%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2010年

-0.6%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2009年

-1.5%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2008年

0.0%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2007年

1.1%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2006年

-0.4%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2005年

-2.6%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2004年

-3.4%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2003年

-6.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2002年

-5.0%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2001年

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は美薗中央公園駅（620m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市浜名区貴布祢２１５５番	662m	86,500円/㎡	286,000円/坪	0.9%	美薗中央公園駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区寺島２９３３番２外	1.4km	50,100円/㎡	165,600円/坪	0.0%	浜北駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区小松字大向４３４７番５外	2.1km	84,800円/㎡	280,300円/坪	0.6%	遠州小松駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区宮口字町坪５８９番５外	3.8km	44,200円/㎡	146,100円/坪	0.0%	宮口駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区根堅字泉２３４７番１	4.9km	36,900円/㎡	122,000円/坪	-0.3%	岩水寺駅(550m)	住宅地	住宅	詳細