静岡県浜松市浜名区貴布祢２１５５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市浜名区貴布祢２１５５番の基準地価は86,500円/㎡（坪単価約286,000円/坪）です。前年比は+0.9%です。

静岡県浜松市浜名区貴布祢２１５５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は美薗中央公園駅で、330mです。

静岡県浜松市浜名区貴布祢２１５５番の基準地価

静岡県浜名区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

86,500円/㎡

坪単価:

286,000円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 浜名-10

貴布祢の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価86,500円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

86500円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市浜名区貴布祢２１５５番

アクセス

美薗中央公園駅から330m

前面道路

60m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	86500円/㎡
標準地・基準地コード	浜名-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美薗中央公園
駅からの距離	330m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市浜名区貴布祢２１５５番の地価動向

静岡県浜松市浜名区貴布祢２１５５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は86,500円/㎡（坪単価286,000円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）、最低価格は2006年（平成18年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.58%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2024年

1.1%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2023年

1.2%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2022年

1.0%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2021年

0.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2020年

-0.5%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2019年

0.5%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2018年

0.4%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2017年

0.5%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2016年

0.0%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2015年

0.5%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2014年

2.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2013年

2.0%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2012年

0.6%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2011年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2010年

-0.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-1.1%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2008年

3.5%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2007年

5.2%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2006年

0.0%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2005年

-1.4%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2004年

-3.4%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2003年

-5.8%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2002年

-5.6%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2001年

-6.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2000年

-6.2%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

1999年

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

静岡県浜松市浜名区貴布祢２１５５番周辺のエリア概要

最寄り駅は美薗中央公園駅（330m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６	662m	74,500円/㎡	246,300円/坪	1.8%	美薗中央公園駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区寺島２９３３番２外	1.6km	50,100円/㎡	165,600円/坪	0.0%	浜北駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区小松字大向４３４７番５外	1.8km	84,800円/㎡	280,300円/坪	0.6%	遠州小松駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区宮口字町坪５８９番５外	3.4km	44,200円/㎡	146,100円/坪	0.0%	宮口駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区根堅字泉２３４７番１	4.8km	36,900円/㎡	122,000円/坪	-0.3%	岩水寺駅(550m)	住宅地	住宅	詳細