静岡県浜松市浜名区小松字大向４３４７番５外の基準地価
静岡県浜名区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
84,800円/㎡
坪単価:
280,300円/坪
変動率:
+0.6%
小松字大向の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,800円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中42位の高さです。
地価サマリー
基準地価
84800円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県浜松市浜名区小松字大向４３４７番５外
アクセス
遠州小松駅から130m
前面道路
160m
面積
180㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 84800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜名5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 遠州小松 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県浜松市浜名区小松字大向４３４７番５外の地価動向
静岡県浜松市浜名区小松字大向４３４７番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は84,800円/㎡（坪単価280,300円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の84,300円/㎡（坪単価278,700円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は-0.01%となっています。
年別価格データ
2025年
¥84,800 /㎡
坪単価: 280,300円/坪
2019年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2018年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2017年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2016年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2015年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2014年
¥85,100 /㎡
坪単価: 281,300円/坪
2013年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2012年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2011年
¥84,900 /㎡
坪単価: 280,700円/坪
2010年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
2009年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2008年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
静岡県浜松市浜名区小松字大向４３４７番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は遠州小松駅（130m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市浜名区寺島２９３３番２外 | 1.6km | 50,100円/㎡ | 165,600円/坪 | 0.0% | 浜北駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区貴布祢２１５５番 | 1.8km | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | 0.9% | 美薗中央公園駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区西美薗字五本松６３３番６ | 2.1km | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | 1.8% | 美薗中央公園駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区宮口字町坪５８９番５外 | 4.6km | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 0.0% | 宮口駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区根堅字泉２３４７番１ | 6.4km | 36,900円/㎡ | 122,000円/坪 | -0.3% | 岩水寺駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市浜名区小松字大向４３４７番５外の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市浜名区小松字大向４３４７番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。