静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前７９２番３の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

91,800円/㎡

坪単価:

303,500円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 中央-36

入野町字彦尾前の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価91,800円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約1.1倍です。浜松市内106地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91800円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前７９２番３

アクセス

浜松駅から3,700m

前面道路

6.5m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	91800円/㎡
標準地・基準地コード	中央-36
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い中にマンション、アパートが見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前７９２番３の地価動向

静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前７９２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,800円/㎡（坪単価303,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、最低価格は2006年（平成18年）の85,900円/㎡（坪単価284,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.52%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2025年

0.4%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2024年

1.0%

¥91,100 /㎡

坪単価: 301,200円/坪

2023年

1.0%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2022年

0.4%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

2021年

0.0%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2020年

-0.1%

¥88,900 /㎡

坪単価: 293,900円/坪

2019年

1.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2018年

0.6%

¥88,100 /㎡

坪単価: 291,200円/坪

2017年

0.0%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2016年

0.0%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2015年

0.0%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2014年

0.7%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2013年

0.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2012年

0.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2011年

-0.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2010年

-1.1%

¥86,900 /㎡

坪単価: 287,300円/坪

2009年

-2.5%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2008年

2.5%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2007年

2.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2006年

0.0%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2005年

-1.3%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2004年

-4.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2003年

-6.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2002年

-7.8%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2001年

-5.4%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-8.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1999年

-9.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1998年

-3.6%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1997年

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前７９２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区佐鳴台６丁目１２５番１１外	697m	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.0%	浜松駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区西伊場町２７７０番２	767m	96,000円/㎡	317,400円/坪	0.5%	浜松駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区増楽町１６４０番１	968m	69,700円/㎡	230,400円/坪	0.4%	浜松駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外	983m	166,000円/㎡	548,800円/坪	0.0%	浜松駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目１２８番２外	1.1km	124,000円/㎡	409,900円/坪	0.0%	浜松駅(4,000m)	商業地	事務所	詳細