静岡県浜松市中央区増楽町１６４０番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区増楽町１６４０番１の基準地価は69,400円/㎡（坪単価約229,400円/坪）です。前年比は+0.4%です。

静岡県浜松市中央区増楽町１６４０番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、5,000mです。

静岡県浜松市中央区増楽町１６４０番１の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

69,400円/㎡

坪単価:

229,400円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 中央-47

増楽町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価69,400円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

69400円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区増楽町１６４０番１

アクセス

浜松駅から5,000m

前面道路

40m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	69400円/㎡
標準地・基準地コード	中央-47
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区増楽町１６４０番１の地価動向

静岡県浜松市中央区増楽町１６４０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は69,400円/㎡（坪単価229,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の68,400円/㎡（坪単価226,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.02%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2024年

0.7%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2023年

0.3%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2022年

0.0%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2021年

-0.3%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2020年

-0.3%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2019年

0.0%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2018年

0.0%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2017年

-1.0%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2016年

-1.1%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2015年

-1.0%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2014年

-1.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2013年

0.1%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2012年

-2.2%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

2011年

-1.1%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2010年

-1.6%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2009年

-2.8%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2008年

2.5%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2007年

1.9%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2006年

-0.5%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2005年

-2.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2004年

-5.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2003年

-6.3%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2002年

-6.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2001年

-5.5%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2000年

-8.4%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1999年

-7.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1998年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

静岡県浜松市中央区増楽町１６４０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前７９２番３	968m	91,500円/㎡	302,500円/坪	0.4%	浜松駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区新橋町字村南１８５０番	1.2km	43,800円/㎡	144,800円/坪	-0.2%	浜松駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区佐鳴台６丁目１２５番１１外	1.2km	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.0%	浜松駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区小沢渡町字村北５４２番２	1.3km	40,000円/㎡	132,200円/坪	-0.5%	浜松駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区入野町字村前９７８４番１外	1.6km	97,000円/㎡	320,700円/坪	0.8%	浜松駅(5,500m)	商業地	店舗	詳細