静岡県浜松市中央区新橋町字村南１８５０番の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

43,700円/㎡

坪単価:

144,500円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 中央-52

新橋町字村南の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,700円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内106地点中77位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43700円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区新橋町字村南１８５０番

アクセス

浜松駅から5,700m

前面道路

8.2m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	43700円/㎡
標準地・基準地コード	中央-52
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	5,700m
前面道路幅員	8.2m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　8.2m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか店舗等も見られる県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区新橋町字村南１８５０番の地価動向

静岡県浜松市中央区新橋町字村南１８５０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,700円/㎡（坪単価144,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の71,100円/㎡（坪単価235,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.55%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.2%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2025年

-0.2%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2024年

-0.2%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2023年

-0.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2022年

-0.2%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2021年

-1.1%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2020年

-3.2%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2019年

-3.8%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2018年

-4.6%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2017年

-3.8%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2016年

-2.8%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2015年

-2.2%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2014年

-2.3%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2013年

-2.1%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2012年

-4.5%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2011年

-3.1%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2010年

-1.9%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2009年

-2.0%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2008年

0.0%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2007年

0.0%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2006年

-2.1%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2005年

-2.2%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2004年

-5.1%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2003年

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

静岡県浜松市中央区新橋町字村南１８５０番周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（5,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区増楽町１６４０番１	1.2km	69,700円/㎡	230,400円/坪	0.4%	浜松駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前７９２番３	2.1km	91,800円/㎡	303,500円/坪	0.3%	浜松駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区入野町字村前９７８４番１外	2.4km	98,000円/㎡	324,000円/坪	1.0%	浜松駅(5,500m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区佐鳴台６丁目１２５番１１外	2.4km	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.0%	浜松駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区西伊場町２７７０番２	2.6km	96,000円/㎡	317,400円/坪	0.5%	浜松駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細