静岡県浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６の基準地価は40,300円/㎡（坪単価約133,200円/坪）です。前年比は-0.2%です。

静岡県浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、9,700mです。

静岡県浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

40,300円/㎡

坪単価:

133,200円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 中央-32

常光町字一丁田の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,300円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中78位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40300円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６

アクセス

浜松駅から9,700m

前面道路

68m

面積

297㎡

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詳細情報

基準地価	40300円/㎡
標準地・基準地コード	中央-32
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	9,700m
前面道路幅員	68m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６の地価動向

静岡県浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,300円/㎡（坪単価133,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の40,300円/㎡（坪単価133,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.95%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2024年

-0.2%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2023年

-0.2%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2022年

-1.0%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2021年

-1.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2020年

-1.9%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2019年

-1.4%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2018年

-1.1%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2017年

-0.5%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2016年

-0.7%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2015年

-0.9%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2014年

-0.9%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2013年

-0.9%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2012年

-1.1%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2011年

-1.1%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2010年

-0.9%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2009年

-2.1%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2008年

0.0%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2007年

0.0%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2006年

-3.0%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2005年

-4.8%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2004年

-7.2%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2003年

-9.1%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2002年

-11.0%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2001年

-10.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2000年

-8.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1999年

-6.9%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1998年

-3.5%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

1997年

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

静岡県浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（9,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区笠井町字西浦５２３番６	1.7km	64,800円/㎡	214,200円/坪	0.5%	浜松駅(10,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区中野町字往還道北３９８番１外	2.8km	60,000円/㎡	198,300円/坪	1.5%	浜松駅(6,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区大瀬町字鷺宮２７番９７	3.4km	72,400円/㎡	239,300円/坪	0.7%	さぎの宮駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区薬師町字村中１０７番２外	3.7km	81,700円/㎡	270,100円/坪	0.7%	浜松駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区西ケ崎町字ヲキ１６１５番１	3.7km	61,400円/㎡	203,000円/坪	0.0%	積志駅(800m)	住宅地	住宅	詳細