静岡県浜松市中央区中野町字往還道北３９８番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区中野町字往還道北３９８番１外の基準地価は60,000円/㎡（坪単価約198,300円/坪）です。前年比は+1.5%です。

静岡県浜松市中央区中野町字往還道北３９８番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、6,400mです。

静岡県浜松市中央区中野町字往還道北３９８番１外の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

60,000円/㎡

坪単価:

198,300円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 中央-29

中野町字往還道北の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価60,000円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中63位の高さです。

地価サマリー

基準地価

60000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区中野町字往還道北３９８番１外

アクセス

浜松駅から6,400m

前面道路

40m

面積

232㎡

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詳細情報

基準地価	60000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-29
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	6,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区中野町字往還道北３９８番１外の地価動向

静岡県浜松市中央区中野町字往還道北３９８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は60,000円/㎡（坪単価198,300円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の58,100円/㎡（坪単価192,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.24%となっています。

年別価格データ

2025年

1.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2024年

1.0%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2023年

0.7%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2022年

0.0%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2021年

-0.5%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2020年

-1.0%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2019年

0.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2018年

0.0%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2017年

0.0%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2016年

-0.3%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2015年

-0.5%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2014年

-0.5%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2013年

-0.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2012年

-1.0%

¥59,900 /㎡

坪単価: 198,000円/坪

2011年

-1.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2010年

-1.6%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2009年

-2.2%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2008年

1.0%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2007年

0.0%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2006年

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

静岡県浜松市中央区中野町字往還道北３９８番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（6,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区薬師町字村中１０７番２外	1.4km	81,700円/㎡	270,100円/坪	0.7%	浜松駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字西藪田１３６４番１	1.8km	97,400円/㎡	322,000円/坪	1.0%	天竜川駅(600m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区原島町字林１２８番３	2.1km	84,200円/㎡	278,300円/坪	0.8%	浜松駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区和田町字中島７９３番２	2.8km	141,000円/㎡	466,100円/坪	2.2%	浜松駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６	2.8km	40,300円/㎡	133,200円/坪	-0.2%	浜松駅(9,700m)	住宅地	住宅	詳細