静岡県伊東市湯川１丁目１２６番６の基準地価
静岡県伊東市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
134,000円/㎡
坪単価:
443,000円/坪
変動率:
+0.8%
湯川の地価は伊東市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価134,000円/㎡は、伊東市の平均（約64,750円/㎡）の約2.1倍です。伊東市内8地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
134000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県伊東市湯川１丁目１２６番６
アクセス
伊東駅から1m
前面道路
13.0m
面積
85㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 134000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊東5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊東 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 13.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 13.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 名産店、飲食店等が多い駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県伊東市湯川１丁目１２６番６の地価動向
静岡県伊東市湯川１丁目１２６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2025年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2024年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2023年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2022年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
静岡県伊東市湯川１丁目１２６番６周辺のエリア概要
最寄り駅は伊東駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県伊東市弥生町５２４番３ | 991m | 76,700円/㎡ | 253,600円/坪 | -0.3% | 伊東駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県伊東市湯川字駒掛６４８番５９ | 1.6km | 134円/㎡ | 400円/坪 | 0.0% | 伊東駅(3,800m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県伊東市桜ガ丘１丁目１５７番２ | 1.9km | 72,100円/㎡ | 238,300円/坪 | -0.6% | 南伊東駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県伊東市宇佐美字大境１８０７番１外 | 3.7km | 61,100円/㎡ | 202,000円/坪 | -0.7% | 宇佐美駅(220m) | 商業地 | 郵便局舎 | 詳細 |
| 静岡県伊東市川奈字奥水無田１１８２番３３１外 | 3.8km | 40,800円/㎡ | 134,900円/坪 | -0.7% | 川奈駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県伊東市湯川１丁目１２６番６の基準地価 よくある質問
静岡県伊東市湯川１丁目１２６番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。