静岡県磐田市森下字森東２２番１外の基準地価
静岡県磐田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
69,100円/㎡
坪単価:
228,400円/坪
変動率:
0.3%
森下字森東の地価は磐田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価69,100円/㎡は、磐田市の平均（約3,245,405円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。磐田市内25地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
69100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
学習塾
所在地
静岡県磐田市森下字森東２２番１外
アクセス
豊田町駅から1,300m
前面道路
170m
面積
341㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 69100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 磐田5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 学習塾 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊田町 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 170m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 17.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県磐田市森下字森東２２番１外の地価動向
静岡県磐田市森下字森東２２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は69,100円/㎡（坪単価228,400円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の71,200円/㎡（坪単価235,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の69,100円/㎡（坪単価228,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.16%となっています。
年別価格データ
2025年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2024年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2023年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2022年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2021年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2020年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2019年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2018年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2017年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2016年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2015年
¥71,200 /㎡
坪単価: 235,400円/坪
静岡県磐田市森下字森東２２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は豊田町駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県磐田市弥藤太島字下川田５５９番１内 | 186m | 55,800円/㎡ | 184,500円/坪 | 0.0% | 豊田町駅(1,600m) | 商業地 | 店舗、作業所、倉庫 | 詳細 |
| 静岡県磐田市加茂１２０９番４ | 1.8km | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 0.0% | 豊田町駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県磐田市池田字北浦１６７番２外 | 1.9km | 50,900円/㎡ | 168,300円/坪 | 0.0% | 豊田町駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県磐田市中泉字往還南３０３５番２１ | 2.3km | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | 0.4% | 磐田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県磐田市高木字村西１番５０ | 3.0km | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | -0.3% | 豊田町駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県磐田市森下字森東２２番１外の基準地価 よくある質問
静岡県磐田市森下字森東２２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。