静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８の基準地価
静岡県伊豆市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,300円/㎡
坪単価:
116,700円/坪
変動率:
3.3%
土肥字高根の地価は伊豆市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,300円/㎡は、伊豆市の平均（約341,268円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。伊豆市内12地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35300円/㎡
前年比:
-3.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８
アクセス
土肥郵便局バス停駅から1m
前面道路
85m
面積
201㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 35300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊豆5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土肥郵便局バス停 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 85m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、旅館等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８の地価動向
静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,300円/㎡（坪単価116,700円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の58,300円/㎡（坪単価192,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の35,300円/㎡（坪単価116,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-4.88%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2024年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2023年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2022年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2021年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2020年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2019年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2018年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2017年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2016年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2015年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８周辺のエリア概要
最寄り駅は土肥郵便局バス停駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県伊豆市土肥字下砂田２６６６番１４ | 315m | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -3.6% | 土肥金山バス停駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県伊豆市湯ヶ島字大原１７番 | 12.6km | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | -2.0% | 修善寺駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県伊豆市青羽根字海戸３５５番２外 | 12.9km | 31,400円/㎡ | 103,800円/坪 | -3.1% | 修善寺駅(6,600m) | 商業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
| 静岡県伊豆市雲金字北村８０番１ | 13.7km | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | -2.0% | 修善寺駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県伊豆市修善寺字中畑６５１番３ | 14.7km | 41,100円/㎡ | 135,900円/坪 | -2.1% | 修善寺駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８の基準地価 よくある質問
静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。