静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８の基準地価

静岡県伊豆市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

34,200円/㎡

坪単価:

113,100円/坪

変動率:

3.1%

標準地番号: 伊豆5-2

土肥字高根の地価は伊豆市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,200円/㎡は、伊豆市の平均（約35,255円/㎡）とほぼ同水準です。伊豆市内11地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34200円/㎡

前年比:

-3.1%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８

アクセス

土肥郵便局バス停駅から1m

前面道路

8.5m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	34200円/㎡
標準地・基準地コード	伊豆5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土肥郵便局バス停
駅からの距離	1m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　8.5m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、旅館等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８の地価動向

静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,200円/㎡（坪単価113,100円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の58,300円/㎡（坪単価192,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の34,200円/㎡（坪単価113,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.67%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.1%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2025年

-3.3%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2024年

-3.9%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2023年

-4.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2022年

-4.3%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2021年

-5.7%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2020年

-7.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2019年

-5.0%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2018年

-5.1%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2017年

-5.1%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2016年

-5.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2015年

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

静岡県伊豆市土肥字高根４５６番８周辺のエリア概要

最寄り駅は土肥郵便局バス停駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県伊豆市土肥字下砂田２６６６番１４	315m	23,100円/㎡	76,400円/坪	-2.9%	土肥金山バス停駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県伊豆市湯ヶ島字大原１７番	12.6km	23,700円/㎡	78,300円/坪	-2.1%	修善寺駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県伊豆市青羽根字海戸３５５番２外	12.9km	30,500円/㎡	100,800円/坪	-2.9%	修善寺駅(6,600m)	商業地	事務所兼作業所	詳細
静岡県伊豆市雲金字北村８０番１	13.7km	23,400円/㎡	77,400円/坪	-2.1%	修善寺駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県伊豆市修善寺字中畑６５１番３	14.7km	40,300円/㎡	133,200円/坪	-1.9%	修善寺駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細