静岡県伊豆市修善寺字中畑６５１番３の基準地価

静岡県伊豆市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

40,300円/㎡

坪単価:

133,200円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 伊豆-2

修善寺字中畑の地価は伊豆市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,300円/㎡は、伊豆市の平均（約35,255円/㎡）の約1.1倍です。伊豆市内11地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40300円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県伊豆市修善寺字中畑６５１番３

アクセス

修善寺駅から1,800m

前面道路

4.0m

面積

164㎡

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詳細情報

基準地価	40300円/㎡
標準地・基準地コード	伊豆-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	修善寺
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県伊豆市修善寺字中畑６５１番３の地価動向

静岡県伊豆市修善寺字中畑６５１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,300円/㎡（坪単価133,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の89,700円/㎡（坪単価296,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の40,300円/㎡（坪単価133,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.92%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.9%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2025年

-2.1%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2024年

-2.1%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2023年

-2.5%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2022年

-3.7%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2021年

-3.4%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2020年

-3.9%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2019年

-3.1%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2018年

-3.4%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2017年

-3.5%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2016年

-3.5%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2015年

-3.4%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2014年

-3.3%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2013年

-3.4%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2012年

-2.9%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2011年

-3.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2010年

-2.9%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2009年

-2.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2008年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2007年

-1.5%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2006年

-3.9%

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

2005年

-4.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2004年

-5.9%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2003年

-5.0%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2002年

-2.0%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2001年

-0.9%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2000年

-0.2%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

1999年

-0.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1998年

-0.4%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

1997年

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

静岡県伊豆市修善寺字中畑６５１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は修善寺駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県伊豆市柏久保字坂下６２６番４	1.5km	89,000円/㎡	294,200円/坪	-1.1%	修善寺駅(0m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県伊豆市牧之郷字沖の原１８０番１	2.2km	45,200円/㎡	149,400円/坪	-1.1%	大仁駅(770m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県伊豆市雲金字北村８０番１	2.9km	23,400円/㎡	77,400円/坪	-2.1%	修善寺駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県伊豆市上白岩字上村７３４番１	4.4km	28,000円/㎡	92,600円/坪	-2.1%	修善寺駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県伊豆市青羽根字海戸３５５番２外	5.0km	30,500円/㎡	100,800円/坪	-2.9%	修善寺駅(6,600m)	商業地	事務所兼作業所	詳細