静岡県静岡市駿河区池田５７４番２の基準地価
静岡県駿河区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
163,000円/㎡
坪単価:
538,800円/坪
変動率:
+1.9%
池田の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価163,000円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内97地点中35位の高さです。
地価サマリー
基準地価
163000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市駿河区池田５７４番２
アクセス
東静岡駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
237㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 163000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 駿河-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東静岡 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県静岡市駿河区池田５７４番２の地価動向
静岡県静岡市駿河区池田５７４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2025年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2024年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2023年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2022年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2021年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2020年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2019年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2018年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2017年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2016年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2015年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2014年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2013年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2012年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2011年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
静岡県静岡市駿河区池田５７４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は東静岡駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市駿河区池田字峰田坪１１７４番２４ | 643m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 3.8% | 東静岡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区小鹿１丁目３６４番１外 | 768m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 1.4% | 東静岡駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区曲金６丁目６３５番 | 848m | 383,000円/㎡ | 1,266,100円/坪 | 3.0% | 東静岡駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市駿河区小鹿３丁目２４番１ | 1.2km | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2.7% | 東静岡駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区長沼２丁目９番１２ | 1.2km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 1.9% | 東静岡駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市駿河区池田５７４番２の基準地価 よくある質問
静岡県静岡市駿河区池田５７４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。