静岡県静岡市清水区三保字羽衣脇４１３９番２の基準地価
静岡県清水区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
33,500円/㎡
坪単価:
110,700円/坪
変動率:
1.2%
三保字羽衣脇の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,500円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内95地点中92位の高さです。
地価サマリー
基準地価
33500円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市清水区三保字羽衣脇４１３９番２
アクセス
清水駅から7,700m
前面道路
60m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 33500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 清水-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 清水 |
| 駅からの距離 | 7,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県静岡市清水区三保字羽衣脇４１３９番２の地価動向
静岡県静岡市清水区三保字羽衣脇４１３９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,500円/㎡（坪単価110,700円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の33,500円/㎡（坪単価110,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.85%となっています。
年別価格データ
2025年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2024年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2023年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2022年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2021年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2020年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2019年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2018年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2017年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2016年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2015年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2014年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
静岡県静岡市清水区三保字羽衣脇４１３９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は清水駅（7,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区折戸４丁目５９８番１３ | 1.0km | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | -1.2% | 清水駅(6,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区港町１丁目３２９番 | 2.9km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.0% | 清水駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区宮加三字道添２３３番 | 3.0km | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | 0.0% | 清水駅(4,500m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区三光町３４５番１ | 3.3km | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 0.0% | 清水駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区銀座２８９番 | 3.9km | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | -2.4% | 清水駅(750m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
静岡県静岡市清水区三保字羽衣脇４１３９番２の基準地価 よくある質問
静岡県静岡市清水区三保字羽衣脇４１３９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。