静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外の基準地価
静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
95,000円/㎡
坪単価:
314,000円/坪
変動率:
+1.0%
羽鳥の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内95地点中61位の高さです。
地価サマリー
基準地価
95000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外
アクセス
静岡駅から4,800m
前面道路
53m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 95000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 葵-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 静岡 |
| 駅からの距離 | 4,800m |
| 前面道路幅員 | 53m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外の地価動向
静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の91,600円/㎡（坪単価302,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2024年
¥94,100 /㎡
坪単価: 311,100円/坪
2023年
¥93,200 /㎡
坪単価: 308,100円/坪
2022年
¥92,400 /㎡
坪単価: 305,500円/坪
2021年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2020年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2019年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2018年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2017年
¥92,700 /㎡
坪単価: 306,400円/坪
2016年
¥92,700 /㎡
坪単価: 306,400円/坪
2015年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は静岡駅（4,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市葵区桜町１丁目９３１番１１ | 2.0km | 92,800円/㎡ | 306,800円/坪 | 1.8% | 静岡駅(3,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区田町２丁目３番３ | 2.2km | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 0.6% | 静岡駅(2,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区二番町１２番６ | 2.4km | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 1.7% | 静岡駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区末広町７５番２ | 2.5km | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 静岡駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市葵区井宮町２４番２ | 2.5km | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 0.6% | 静岡駅(2,200m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外の基準地価 よくある質問
静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。