静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外の基準地価

静岡県葵区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

96,200円/㎡

坪単価:

318,000円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 葵-15

羽鳥の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,200円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内97地点中64位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96200円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外

アクセス

静岡駅から4,800m

前面道路

5.3m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	96200円/㎡
標準地・基準地コード	葵-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	4,800m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外の地価動向

静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,200円/㎡（坪単価318,000円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の96,200円/㎡（坪単価318,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の91,600円/㎡（坪単価302,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥96,200 /㎡

坪単価: 318,000円/坪

2025年

1.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2024年

1.0%

¥94,100 /㎡

坪単価: 311,100円/坪

2023年

0.9%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2022年

0.9%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2021年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2020年

-1.5%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2019年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2018年

0.3%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2017年

0.0%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2016年

0.8%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2015年

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目７９６番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（4,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市葵区桜町１丁目９３１番１１	2.0km	94,200円/㎡	311,400円/坪	1.5%	静岡駅(3,500m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
静岡県静岡市葵区田町２丁目３番３	2.2km	166,000円/㎡	548,800円/坪	1.2%	静岡駅(2,500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県静岡市葵区二番町１２番６	2.4km	181,000円/㎡	598,300円/坪	1.7%	静岡駅(1,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市葵区末広町７５番２	2.5km	162,000円/㎡	535,500円/坪	3.8%	静岡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市葵区井宮町２４番２	2.5km	157,000円/㎡	519,000円/坪	1.3%	静岡駅(2,200m)	商業地	診療所兼住宅	詳細