静岡県静岡市駿河区丸子１丁目７４番７の基準地価

静岡県駿河区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

105,000円/㎡

坪単価:

347,100円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 駿河-3

丸子の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価105,000円/㎡は、静岡市の平均（約181,543円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内97地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

105000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県静岡市駿河区丸子１丁目７４番７

アクセス

安倍川駅から1,200m

前面道路

4.7m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	105000円/㎡
標準地・基準地コード	駿河-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	安倍川
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート、貸家が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県静岡市駿河区丸子１丁目７４番７の地価動向

静岡県静岡市駿河区丸子１丁目７４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の98,500円/㎡（坪単価325,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.43%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2025年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

1.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2023年

1.0%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2022年

0.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2021年

0.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2020年

-1.5%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2019年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2018年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2017年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2016年

1.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2015年

0.3%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2014年

0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2013年

0.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2012年

-0.9%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2011年

-1.6%

¥99,400 /㎡

坪単価: 328,600円/坪

2010年

-1.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2009年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2007年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2006年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2004年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

-6.7%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2001年

-2.2%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-4.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1999年

-5.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1998年

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

静岡県静岡市駿河区丸子１丁目７４番７周辺のエリア概要

最寄り駅は安倍川駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市駿河区手越字本田屋敷裏４７８番４	1.1km	93,000円/㎡	307,400円/坪	1.0%	安倍川駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区みずほ２丁目１４番６	1.1km	154,000円/㎡	509,100円/坪	3.4%	安倍川駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区丸子６丁目２１７１番１	1.2km	77,900円/㎡	257,500円/坪	0.0%	安倍川駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目４２１番１	2.2km	113,000円/㎡	373,600円/坪	1.8%	静岡駅(2,400m)	工業地	工場、事務所兼住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区下川原６丁目２６番３	2.3km	75,800円/㎡	250,600円/坪	0.0%	用宗駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細