静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目４２１番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目４２１番１の基準地価は111,000円/㎡（坪単価約366,900円/坪）です。前年比は+1.8%です。

静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目４２１番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、2,400mです。

静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目４２１番１の基準地価

静岡県駿河区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

111,000円/㎡

坪単価:

366,900円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 駿河9-2

南安倍の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価111,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内95地点中51位の高さです。

地価サマリー

基準地価

111000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場、事務所兼住宅

所在地

静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目４２１番１

アクセス

静岡駅から2,400m

前面道路

76m

面積

488㎡

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詳細情報

基準地価	111000円/㎡
標準地・基準地コード	駿河9-2
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場、事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	76m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　7.6m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小工場、事務所、住宅等の混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目４２１番１の地価動向

静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目４２１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.62%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2024年

1.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2023年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2022年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2021年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2020年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2019年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2017年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2016年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2015年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2014年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2013年

0.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2012年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2011年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2010年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2009年

-5.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2008年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2007年

2.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2006年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2005年

-6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-4.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2003年

-11.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2002年

-8.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2001年

-4.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2000年

-5.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1999年

-7.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1998年

-4.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

静岡県静岡市駿河区南安倍３丁目４２１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市駿河区中野新田字橋下１２５番１	1.0km	160,000円/㎡	528,900円/坪	0.6%	静岡駅(2,900m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県静岡市駿河区手越字本田屋敷裏４７８番４	1.2km	92,100円/㎡	304,500円/坪	1.0%	安倍川駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区中田２丁目２０４番３	1.8km	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.9%	静岡駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区中田本町１３９０番３	2.0km	185,000円/㎡	611,600円/坪	1.6%	静岡駅(2,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区石田１丁目２０番１	2.0km	256,000円/㎡	846,300円/坪	1.6%	静岡駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細