静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１の基準地価
静岡県焼津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
32,200円/㎡
坪単価:
106,400円/坪
変動率:
+0.6%
上小杉字本郷の地価は焼津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,200円/㎡は、焼津市の平均（約49,356円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。焼津市内16地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
32200円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１
アクセス
藤枝駅から5,500m
前面道路
60m
面積
215㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 32200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 焼津-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤枝 |
| 駅からの距離 | 5,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地の中に一般住宅、農家住宅等が介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１の地価動向
静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,200円/㎡（坪単価106,400円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2024年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2023年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2022年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2021年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2020年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2019年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2018年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2017年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2016年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2015年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2014年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は藤枝駅（5,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県焼津市上新田字東７９３番３ | 1.3km | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 0.5% | 藤枝駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県焼津市一色字一色２０番２０ | 2.3km | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | -1.8% | 焼津駅(6,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県焼津市利右衛門字天王８２０番 | 2.8km | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -1.4% | 藤枝駅(8,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県焼津市石津向町２８番１０外 | 4.3km | 27,300円/㎡ | 90,200円/坪 | -1.1% | 焼津駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県焼津市五ヶ堀之内字道南１２５５番３ | 4.6km | 74,400円/㎡ | 246,000円/坪 | 0.5% | 西焼津駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１の基準地価 よくある質問
静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。