静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１の基準地価

静岡県焼津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,400円/㎡

坪単価:

107,100円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 焼津-10

上小杉字本郷の地価は焼津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,400円/㎡は、焼津市の平均（約50,412円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。焼津市内17地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32400円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１

アクセス

藤枝駅から5,500m

前面道路

6.0m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	32400円/㎡
標準地・基準地コード	焼津-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤枝
駅からの距離	5,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農地の中に一般住宅、農家住宅等が介在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１の地価動向

静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,400円/㎡（坪単価107,100円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.92%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2025年

0.6%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2024年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2023年

-0.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2022年

-1.5%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2021年

-1.8%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2020年

-1.8%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2019年

-1.7%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2018年

-2.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2017年

-2.8%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2016年

-2.2%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2015年

-2.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2014年

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は藤枝駅（5,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県焼津市上新田字東７９３番３	1.3km	38,200円/㎡	126,300円/坪	0.5%	藤枝駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市一色字一色２０番２０	2.3km	27,400円/㎡	90,600円/坪	-1.4%	焼津駅(6,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市利右衛門字天王８２０番	2.8km	21,100円/㎡	69,800円/坪	-0.9%	藤枝駅(8,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市石津向町２８番１０外	4.3km	27,100円/㎡	89,600円/坪	-0.7%	焼津駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県焼津市五ヶ堀之内字道南１２５５番３	4.6km	74,800円/㎡	247,300円/坪	0.5%	西焼津駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細