上小杉（焼津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県焼津市上小杉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,200円/㎡
坪単価 約106,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上小杉の地価は焼津市で高い？町名別の平均・順位で比較
焼津市内の町名別順位
18位/ 25町
上小杉の平均
32,200円/㎡
坪単価 約106,400円/坪
焼津市の調査地点平均
49,034円/㎡
上小杉はその約0.7倍
上小杉の地価は、焼津市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では焼津市内25町中18位です。焼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上小杉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,000万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 400万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 650万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,600万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 380万円 | 17,273円/㎡ | 57,100円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 680万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 780万円 | 13,929円/㎡ | 46,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上小杉の調査地点マップ
上小杉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県焼津市上小杉字本郷１９４番１１基準地 | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 藤枝（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上小杉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上小杉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。