栃木県河内郡上三川町大字上郷字西原２２１０番１０の基準地価

栃木県上三川町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,000円/㎡

坪単価:

66,100円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 上三川9-1

大字上郷字西原の地価は河内郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,000円/㎡は、河内郡の平均（約32,733円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。河内郡内6地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼事務所

所在地

栃木県河内郡上三川町大字上郷字西原２２１０番１０

アクセス

雀宮駅から7,300m

前面道路

10.5m

面積

5567㎡

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詳細情報

基準地価	20000円/㎡
標準地・基準地コード	上三川9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼事務所
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	雀宮
駅からの距離	7,300m
前面道路幅員	10.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　10.5m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県河内郡上三川町大字上郷字西原２２１０番１０の地価動向

栃木県河内郡上三川町大字上郷字西原２２１０番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,000円/㎡（坪単価66,100円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.76%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2025年

4.4%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2024年

2.8%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2023年

2.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2022年

1.8%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2021年

0.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2020年

-0.6%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2019年

0.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2018年

0.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2017年

-0.6%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2016年

-1.1%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2015年

-1.1%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2014年

-2.2%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2013年

-3.7%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2012年

-3.6%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2011年

-3.5%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2010年

-3.4%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2009年

-3.3%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2008年

-2.3%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2007年

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

栃木県河内郡上三川町大字上郷字西原２２１０番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は雀宮駅（7,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県河内郡上三川町大字上蒲生字願成寺１９８４番２外	1.3km	15,100円/㎡	49,900円/坪	-1.3%	雀宮駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県河内郡上三川町しらさぎ２丁目１６番１１外	2.1km	45,900円/㎡	151,700円/坪	1.3%	石橋駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県河内郡上三川町大字上蒲生字峯町３３番１４外	2.6km	35,300円/㎡	116,700円/坪	0.3%	石橋駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４	2.8km	41,900円/㎡	138,500円/坪	0.7%	雀宮駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県河内郡上三川町大字上三川字中町４９４４番２１	3.0km	38,200円/㎡	126,300円/坪	-0.5%	石橋駅(4,800m)	商業地	診療所兼住宅	詳細