栃木県河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４の基準地価
栃木県上三川町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
41,600円/㎡
坪単価:
137,500円/坪
変動率:
+1.5%
大字西汗字西赤堀の地価は河内郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,600円/㎡は、河内郡の平均（約32,467円/㎡）の約1.3倍です。河内郡内6地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
41600円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４
アクセス
雀宮駅から4,800m
前面道路
60m
面積
224㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 41600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上三川-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 雀宮 |
| 駅からの距離 | 4,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模戸建住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４の地価動向
栃木県河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,600円/㎡（坪単価137,500円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の41,600円/㎡（坪単価137,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の40,400円/㎡（坪単価133,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2024年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2023年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2022年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
栃木県河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４周辺のエリア概要
最寄り駅は雀宮駅（4,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県河内郡上三川町大字上郷字西原２２１０番１０ | 2.8km | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | 4.4% | 雀宮駅(7,300m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 栃木県河内郡上三川町大字上蒲生字願成寺１９８４番２外 | 3.0km | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -1.3% | 雀宮駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県河内郡上三川町しらさぎ２丁目１６番１１外 | 4.5km | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | 1.6% | 石橋駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県河内郡上三川町大字上蒲生字峯町３３番１４外 | 5.2km | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 0.0% | 石橋駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県河内郡上三川町大字上三川字中町４９４４番２１ | 5.6km | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | -1.0% | 石橋駅(4,800m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
栃木県河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４の基準地価 よくある質問
栃木県河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。