栃木県河内郡上三川町大字上三川字中町４９４４番２１の基準地価

栃木県上三川町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,200円/㎡

坪単価:

126,300円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 上三川5-1

大字上三川字中町の地価は河内郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,200円/㎡は、河内郡の平均（約32,733円/㎡）の約1.2倍です。河内郡内6地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38200円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

栃木県河内郡上三川町大字上三川字中町４９４４番２１

アクセス

石橋駅から4,800m

前面道路

8.8m

面積

311㎡

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詳細情報

基準地価	38200円/㎡
標準地・基準地コード	上三川5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	石橋
駅からの距離	4,800m
前面道路幅員	8.8m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北　8.8m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の併用住宅、一般住宅、小売店舗等が混在する既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県河内郡上三川町大字上三川字中町４９４４番２１の地価動向

栃木県河内郡上三川町大字上三川字中町４９４４番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,200円/㎡（坪単価126,300円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の55,600円/㎡（坪単価183,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.34%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2025年

-1.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2024年

-1.8%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2023年

-2.2%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2022年

-2.2%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2021年

-2.1%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2020年

-2.1%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2019年

-0.9%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2018年

-0.5%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2016年

-0.9%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2015年

-1.6%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2014年

-2.4%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2013年

-4.0%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2012年

-4.0%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2011年

-3.5%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2010年

-3.2%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2009年

-3.1%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2008年

-1.1%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2007年

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

栃木県河内郡上三川町大字上三川字中町４９４４番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は石橋駅（4,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県河内郡上三川町大字上蒲生字峯町３３番１４外	503m	35,300円/㎡	116,700円/坪	0.3%	石橋駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県河内郡上三川町しらさぎ２丁目１６番１１外	1.2km	45,900円/㎡	151,700円/坪	1.3%	石橋駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県河内郡上三川町大字上蒲生字願成寺１９８４番２外	2.8km	15,100円/㎡	49,900円/坪	-1.3%	雀宮駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県河内郡上三川町大字上郷字西原２２１０番１０	3.0km	20,000円/㎡	66,100円/坪	5.3%	雀宮駅(7,300m)	工業地	工場兼事務所	詳細
栃木県河内郡上三川町大字西汗字西赤堀１７４４番３４	5.6km	41,900円/㎡	138,500円/坪	0.7%	雀宮駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細