栃木県鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２の公示地価
栃木県鹿沼市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
12,400円/㎡
坪単価:
41,000円/坪
変動率:
0.8%
上奈良部町字欠附の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,400円/㎡は、鹿沼市の平均（約29,381円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。鹿沼市内28地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
12400円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２
アクセス
樅山駅から2,500m
前面道路
4.0m
面積
495㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 12400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿沼-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 樅山 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２の地価動向
栃木県鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,400円/㎡（坪単価41,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の14,900円/㎡（坪単価49,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,400円/㎡（坪単価41,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2025年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2024年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2023年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
2022年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2021年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2020年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2019年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2018年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2016年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2015年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2014年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2013年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
栃木県鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は樅山駅（2,500m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県鹿沼市樅山町字上原３０３番３１ | 1.9km | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | -1.8% | 樅山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外 | 2.2km | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | 0.9% | 鹿沼駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市栄町１丁目３５番９ | 2.8km | 48,400円/㎡ | 160,000円/坪 | 0.8% | 鹿沼駅(3,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市楡木町字西前９９９番１８ | 3.0km | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -3.2% | 楡木駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市村井町字神田１６５番６ | 3.0km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -0.7% | 新鹿沼駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２の地価公示価格 よくある質問
栃木県鹿沼市上奈良部町字欠附９０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。