栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７の基準地価
栃木県鹿沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
43,900円/㎡
坪単価:
145,100円/坪
変動率:
+0.5%
貝島町の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,900円/㎡は、鹿沼市の平均（約26,100円/㎡）の約1.7倍です。鹿沼市内20地点中2位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
43900円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７
アクセス
新鹿沼駅から1,000m
前面道路
60m
面積
199㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 43900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿沼-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新鹿沼 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅にアパートが見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７の地価動向
栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,900円/㎡（坪単価145,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）でした。 直近13年間（2013年〜2025年）の年平均成長率は-0.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2024年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2023年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2022年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2014年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2013年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は新鹿沼駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県鹿沼市村井町字道目木１８６番１外 | 834m | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | 0.0% | 新鹿沼駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市上殿町字金山５１６番９外 | 979m | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | 0.0% | 新鹿沼駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市西茂呂２丁目１番６外 | 1.1km | 54,100円/㎡ | 178,800円/坪 | 0.0% | 鹿沼駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市中田町字西中田町１２６１番３ | 1.1km | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | 0.0% | 新鹿沼駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市東町１丁目２１３番 | 1.8km | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 2.1% | 鹿沼駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７の基準地価 よくある質問
栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。