栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７の基準地価

栃木県鹿沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,500円/㎡

坪単価:

147,100円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 鹿沼-5

貝島町の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,500円/㎡は、鹿沼市の平均（約27,689円/㎡）の約1.6倍です。鹿沼市内22地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44500円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７

アクセス

新鹿沼駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	44500円/㎡
標準地・基準地コード	鹿沼-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新鹿沼
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅にアパートが見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７の地価動向

栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,500円/㎡（坪単価147,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、最低価格は2024年（令和6年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）でした。直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は-0.17%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2025年

0.5%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2024年

0.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2023年

-0.7%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2022年

-2.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2014年

-1.1%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2013年

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

栃木県鹿沼市貝島町５０３５番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は新鹿沼駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県鹿沼市村井町字道目木１８６番１外	834m	41,200円/㎡	136,200円/坪	4.0%	新鹿沼駅(600m)	商業地	店舗	詳細
栃木県鹿沼市上殿町字金山５１６番９外	979m	29,900円/㎡	98,800円/坪	0.3%	新鹿沼駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県鹿沼市西茂呂２丁目１番６外	1.1km	54,500円/㎡	180,200円/坪	0.7%	鹿沼駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
栃木県鹿沼市中田町字西中田町１２６１番３	1.1km	43,800円/㎡	144,800円/坪	0.0%	新鹿沼駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細
栃木県鹿沼市石橋町字西石橋町１５４３番１	1.1km	48,100円/㎡	159,000円/坪	-0.2%	新鹿沼駅(750m)	商業地	店舗兼住宅	詳細