栃木県鹿沼市西茂呂2丁目1番6外基準地価

栃木県鹿沼市基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

54,100円/㎡

坪単価:

178,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 鹿沼5-4

西茂呂の地価は鹿沼市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価54,100円/㎡は、鹿沼市の平均(約26,100円/㎡)の約2.1倍です。鹿沼市内20地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

54100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

栃木県鹿沼市西茂呂2丁目1番6外

アクセス

鹿沼駅から1,900m

前面道路

160m

面積

1199㎡

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詳細情報

基準地価54100円/㎡
標準地・基準地コード鹿沼5-4
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.5:1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名鹿沼
駅からの距離1,900m
前面道路幅員160m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態西 16.0m 市区町村道
側道種別側道
周辺環境中小規模の小売店舗が建ち並ぶ区画整理済みの路線商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

栃木県鹿沼市西茂呂2丁目1番6外の地価動向

栃木県鹿沼市西茂呂2丁目1番6外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は54,100円/㎡(坪単価178,800円)で、 2018年(平成30年)から2025年(令和7年)までの全8年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間(2018年〜2025年)の最高価格は2018年(平成30年)の59,500円/㎡(坪単価196,700円)、 最低価格は2025年(令和7年)の54,100円/㎡(坪単価178,800円)でした。 直近8年間(2018年〜2025年)の年平均成長率は-1.35%となっています。

年別価格データ

2025

0.0%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2024

-0.4%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2023

-1.1%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2022

-1.8%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2021

-1.8%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2020

-2.6%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2019

-1.8%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2018

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

栃木県鹿沼市西茂呂2丁目1番6外周辺のエリア概要

最寄り駅は鹿沼駅(1,900m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
栃木県鹿沼市貝島町5035番171.1km43,900円/㎡145,100円/坪0.5%新鹿沼駅(1,000m)住宅地住宅詳細
栃木県鹿沼市東町1丁目213番1.4km34,500円/㎡114,000円/坪2.1%鹿沼駅(1,200m)住宅地住宅詳細
栃木県鹿沼市上殿町字金山516番9外1.5km29,800円/㎡98,500円/坪0.0%新鹿沼駅(1,900m)住宅地住宅詳細
栃木県鹿沼市茂呂字北野2467番21.6km19,600円/㎡64,800円/坪5.4%鹿沼駅(3,400m)工業地工場詳細
栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻1010番41.7km31,600円/㎡104,500円/坪1.9%鹿沼駅(2,200m)住宅地住宅詳細

栃木県鹿沼市西茂呂2丁目1番6外の基準地価 よくある質問

栃木県鹿沼市西茂呂2丁目1番6外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。