栃木県鹿沼市下粕尾字宮沢６８７番３外の基準地価
栃木県鹿沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
7,750円/㎡
坪単価:
25,600円/坪
変動率:
1.9%
下粕尾字宮沢の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,750円/㎡は、鹿沼市の平均（約27,689円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。鹿沼市内22地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7750円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県鹿沼市下粕尾字宮沢６８７番３外
アクセス
樅山駅から12,000m
前面道路
9.5m
面積
574㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7750円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿沼-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 樅山 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 9.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が見られる県道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県鹿沼市下粕尾字宮沢６８７番３外の地価動向
栃木県鹿沼市下粕尾字宮沢６８７番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,750円/㎡（坪単価25,600円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の9,000円/㎡（坪単価29,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,750円/㎡（坪単価25,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥7,750 /㎡
坪単価: 25,600円/坪
2025年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2024年
¥8,070 /㎡
坪単価: 26,700円/坪
2023年
¥8,230 /㎡
坪単価: 27,200円/坪
2022年
¥8,400 /㎡
坪単価: 27,800円/坪
2021年
¥8,500 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
2020年
¥8,550 /㎡
坪単価: 28,300円/坪
2019年
¥8,770 /㎡
坪単価: 29,000円/坪
2018年
¥8,810 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2016年
¥8,900 /㎡
坪単価: 29,400円/坪
2015年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
栃木県鹿沼市下粕尾字宮沢６８７番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は樅山駅（12,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県鹿沼市加園字道祖神３０４２番外 | 9.2km | 380円/㎡ | 1,300円/坪 | - | 新鹿沼駅(5,500m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市北半田字沢１２７１番８外 | 9.4km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -0.7% | 楡木駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市樅山町字郷中６１６番１９ | 10.5km | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -1.7% | 樅山駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市磯町字上原３５８番１ | 10.6km | 14,700円/㎡ | 48,600円/坪 | -1.3% | 楡木駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１ | 10.9km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -1.0% | 楡木駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県鹿沼市下粕尾字宮沢６８７番３外の基準地価 よくある質問
栃木県鹿沼市下粕尾字宮沢６８７番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。