栃木県鹿沼市磯町字上原３５８番１の基準地価
栃木県鹿沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
14,900円/㎡
坪単価:
49,300円/坪
変動率:
2.0%
磯町字上原の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,900円/㎡は、鹿沼市の平均（約26,100円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。鹿沼市内20地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
14900円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県鹿沼市磯町字上原３５８番１
アクセス
楡木駅から1,300m
前面道路
100m
面積
570㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 14900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿沼-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 楡木 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 10.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅、事業所等が存在する混在地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県鹿沼市磯町字上原３５８番１の地価動向
栃木県鹿沼市磯町字上原３５８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,900円/㎡（坪単価49,300円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の14,900円/㎡（坪単価49,300円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-1.95%となっています。
年別価格データ
2025年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2024年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2023年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
栃木県鹿沼市磯町字上原３５８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は楡木駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県鹿沼市北半田字沢１２７１番８外 | 1.3km | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -0.7% | 楡木駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１ | 2.0km | 20,900円/㎡ | 69,100円/坪 | -1.9% | 楡木駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市樅山町字郷中６１６番１９ | 3.8km | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -2.5% | 樅山駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市上石川字上赤羽根１７０１番１ | 5.2km | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | - | 樅山駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市上殿町字金山５１６番９外 | 5.4km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | 0.0% | 新鹿沼駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県鹿沼市磯町字上原３５８番１の基準地価 よくある質問
栃木県鹿沼市磯町字上原３５８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。