栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１の基準地価
栃木県鹿沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
20,900円/㎡
坪単価:
69,100円/坪
変動率:
1.9%
奈佐原町字穂並町の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,900円/㎡は、鹿沼市の平均（約26,100円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。鹿沼市内20地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
20900円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１
アクセス
楡木駅から1,900m
前面道路
145m
面積
499㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 20900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿沼-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 楡木 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 145m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 14.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道沿いに、一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１の地価動向
栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,900円/㎡（坪単価69,100円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の37,700円/㎡（坪単価124,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の20,900円/㎡（坪単価69,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2024年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2023年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2022年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2021年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2020年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2019年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2018年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2016年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2015年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2014年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2013年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2012年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2011年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2010年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2009年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2008年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2007年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2006年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2005年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2004年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は楡木駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県鹿沼市樅山町字郷中６１６番１９ | 1.9km | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -2.5% | 樅山駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市磯町字上原３５８番１ | 2.0km | 14,900円/㎡ | 49,300円/坪 | -2.0% | 楡木駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市北半田字沢１２７１番８外 | 2.8km | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -0.7% | 楡木駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市上殿町字金山５１６番９外 | 3.4km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | 0.0% | 新鹿沼駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市村井町字道目木１８６番１外 | 4.0km | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | 0.0% | 新鹿沼駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１の基準地価 よくある質問
栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。