栃木県鹿沼市北半田字沢１２７１番８外の基準地価

栃木県鹿沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,300円/㎡

坪単価:

44,000円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 鹿沼-9

北半田字沢の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,300円/㎡は、鹿沼市の平均（約27,689円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。鹿沼市内22地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13300円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県鹿沼市北半田字沢１２７１番８外

アクセス

楡木駅から3,100m

前面道路

12.0m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	13300円/㎡
標準地・基準地コード	鹿沼-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	楡木
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地等が見られる高台の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県鹿沼市北半田字沢１２７１番８外の地価動向

栃木県鹿沼市北半田字沢１２７１番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,300円/㎡（坪単価44,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の28,300円/㎡（坪単価93,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.42%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.7%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2025年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2024年

-1.5%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2023年

-1.4%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2022年

-2.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2021年

-3.4%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2020年

-3.3%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2019年

-3.2%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2018年

-7.6%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2016年

-4.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2015年

-4.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2014年

-5.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2013年

-5.8%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2012年

-3.3%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2011年

-3.6%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2010年

-3.5%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2009年

-3.8%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2008年

-2.0%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2007年

-2.0%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2006年

-2.4%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2005年

-2.7%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2004年

-1.5%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2003年

-2.2%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2002年

-2.2%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2001年

-1.1%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2000年

-0.7%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

1999年

0.0%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

1998年

0.0%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

1997年

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

栃木県鹿沼市北半田字沢１２７１番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は楡木駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県鹿沼市磯町字上原３５８番１	1.3km	14,700円/㎡	48,600円/坪	-1.3%	楡木駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１	2.8km	20,700円/㎡	68,400円/坪	-1.0%	楡木駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県鹿沼市樅山町字郷中６１６番１９	4.2km	23,400円/㎡	77,400円/坪	-1.7%	樅山駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県鹿沼市上殿町字金山５１６番９外	6.0km	29,900円/㎡	98,800円/坪	0.3%	新鹿沼駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県鹿沼市村井町字道目木１８６番１外	6.4km	41,200円/㎡	136,200円/坪	4.0%	新鹿沼駅(600m)	商業地	店舗	詳細