栃木県那須塩原市南町４番５４８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県那須塩原市南町４番５４８の基準地価は26,800円/㎡（坪単価約88,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

栃木県那須塩原市南町４番５４８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西那須野駅で、700mです。

栃木県那須塩原市南町４番５４８の基準地価

栃木県那須塩原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

26,800円/㎡

坪単価:

88,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 那須塩原-7

南町の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,800円/㎡は、那須塩原市の平均（約24,112円/㎡）の約1.1倍です。那須塩原市内29地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県那須塩原市南町４番５４８

アクセス

西那須野駅から700m

前面道路

40m

面積

268㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	26800円/㎡
標準地・基準地コード	那須塩原-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西那須野
駅からの距離	700m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北東　4.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県那須塩原市南町４番５４８の地価動向

栃木県那須塩原市南町４番５４８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,800円/㎡（坪単価88,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の26,800円/㎡（坪単価88,600円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.47%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2024年

0.0%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2023年

-0.4%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2022年

-0.4%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2021年

-0.4%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2020年

-0.7%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2019年

-0.4%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2018年

-1.4%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2016年

-1.1%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2015年

-1.1%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2014年

-1.4%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2013年

-2.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2012年

-3.0%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2011年

-5.3%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2010年

-4.5%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2009年

-3.7%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2008年

-2.5%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2007年

-5.1%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2006年

-6.7%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2005年

-8.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2004年

-9.9%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2003年

-9.5%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2002年

-5.6%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2001年

-2.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2000年

-0.8%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

1999年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1998年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1997年

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

栃木県那須塩原市南町４番５４８周辺のエリア概要

最寄り駅は西那須野駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県那須塩原市西朝日町９４６番１外	710m	31,100円/㎡	102,800円/坪	-0.3%	西那須野駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県那須塩原市下永田１丁目１００９番７外	1.3km	32,800円/㎡	108,400円/坪	-0.9%	西那須野駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
栃木県那須塩原市下永田６丁目１２３０番２６	1.4km	24,200円/㎡	80,000円/坪	0.0%	西那須野駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県那須塩原市西原町１１６番９５外	1.5km	36,600円/㎡	121,000円/坪	-0.3%	西那須野駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
栃木県那須塩原市西三島２丁目１７２番２１	1.7km	26,700円/㎡	88,300円/坪	0.4%	西那須野駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細