栃木県那須塩原市西朝日町９４６番１外の基準地価
栃木県那須塩原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,100円/㎡
坪単価:
102,800円/坪
変動率:
0.3%
西朝日町の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,100円/㎡は、那須塩原市の平均（約24,112円/㎡）の約1.3倍です。那須塩原市内29地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31100円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
栃木県那須塩原市西朝日町９４６番１外
アクセス
西那須野駅から300m
前面道路
94m
面積
319㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 31100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那須塩原5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西那須野 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 94m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 幹線道路沿いに店舗兼住宅、医院、住宅等が見られる駅東の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県那須塩原市西朝日町９４６番１外の地価動向
栃木県那須塩原市西朝日町９４６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,100円/㎡（坪単価102,800円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,100円/㎡（坪単価102,800円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.62%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2024年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2023年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2022年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2021年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2020年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2019年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2018年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2016年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2015年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2014年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2013年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2012年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2011年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2010年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2009年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2008年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2007年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
栃木県那須塩原市西朝日町９４６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は西那須野駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市南町４番５４８ | 710m | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | 0.0% | 西那須野駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市下永田１丁目１００９番７外 | 1.0km | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | -0.9% | 西那須野駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市西原町１１６番９５外 | 1.3km | 36,600円/㎡ | 121,000円/坪 | -0.3% | 西那須野駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市下永田６丁目１２３０番２６ | 1.6km | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | 0.0% | 西那須野駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市東三島１丁目１０４番２８ | 1.7km | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -0.4% | 西那須野駅(2,200m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
栃木県那須塩原市西朝日町９４６番１外の基準地価 よくある質問
栃木県那須塩原市西朝日町９４６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。