栃木県那須塩原市東三島１丁目１０４番２８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県那須塩原市東三島１丁目１０４番２８の基準地価は27,700円/㎡（坪単価約91,600円/坪）です。前年比は-0.4%です。

栃木県那須塩原市東三島１丁目１０４番２８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西那須野駅で、2,200mです。

栃木県那須塩原市東三島１丁目１０４番２８の基準地価

栃木県那須塩原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

27,700円/㎡

坪単価:

91,600円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 那須塩原5-11

東三島の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,700円/㎡は、那須塩原市の平均（約24,112円/㎡）の約1.1倍です。那須塩原市内29地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27700円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

栃木県那須塩原市東三島１丁目１０４番２８

アクセス

西那須野駅から2,200m

前面道路

150m

面積

1553㎡

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詳細情報

基準地価	27700円/㎡
標準地・基準地コード	那須塩原5-11
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西那須野
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　15.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いに店舗、事務所等が連たんする商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県那須塩原市東三島１丁目１０４番２８の地価動向

栃木県那須塩原市東三島１丁目１０４番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,700円/㎡（坪単価91,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の27,700円/㎡（坪単価91,600円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.42%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2024年

-0.4%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2023年

-0.4%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2022年

-0.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2021年

-0.4%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2020年

-0.4%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2019年

0.0%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2018年

-0.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2016年

-1.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2015年

-1.7%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2014年

-2.0%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2013年

-2.9%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2012年

-4.6%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2011年

-3.6%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2010年

-5.1%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2009年

-4.8%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2008年

-4.1%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2007年

-5.4%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2006年

-9.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2005年

-9.9%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2004年

-13.4%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2003年

-10.0%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2002年

-7.4%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2001年

-5.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2000年

-2.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

1999年

-2.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1998年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

1997年

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

栃木県那須塩原市東三島１丁目１０４番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は西那須野駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県那須塩原市東三島四丁目７０番２６	874m	25,200円/㎡	83,300円/坪	0.4%	西那須野駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県那須塩原市西原町１１６番９５外	1.3km	36,600円/㎡	121,000円/坪	-0.3%	西那須野駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
栃木県那須塩原市西朝日町９４６番１外	1.7km	31,100円/㎡	102,800円/坪	-0.3%	西那須野駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県那須塩原市西三島２丁目１７２番２１	1.7km	26,700円/㎡	88,300円/坪	0.4%	西那須野駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県那須塩原市南町４番５４８	2.2km	26,800円/㎡	88,600円/坪	0.0%	西那須野駅(700m)	住宅地	住宅	詳細