西朝日町(那須塩原市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の栃木県那須塩原市西朝日町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
31,100円/㎡
坪単価 約102,800円/坪
前年比(町内平均)
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

西朝日町の地価は那須塩原市で高い?町名別の平均・順位で比較

那須塩原市内の町名別順位
5/ 20
西朝日町の平均
31,100円/㎡
坪単価 約102,800円/坪
那須塩原市の調査地点平均
24,362円/㎡
西朝日町はその約1.3

西朝日町の地価は、那須塩原市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では那須塩原市20町中5位です。那須塩原市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西朝日町の実勢価格(実際の取引価格)

西朝日町の中古マンションの実勢は約19.88万円/㎡(2024年・6件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約198,810円/㎡2024・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

西朝日町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q4中古マンション等70㎡1,500万円214,286円/㎡708,400円/坪2004年
2024Q3中古マンション等65㎡1,700万円261,538円/㎡864,600円/坪2004年
2024Q3中古マンション等75㎡1,900万円253,333円/㎡837,500円/坪2006年
2024Q3中古マンション等60㎡700万円116,667円/㎡385,700円/坪1998年
2024Q2中古マンション等50㎡700万円140,000円/㎡462,800円/坪1996年
2024Q2中古マンション等60㎡1,100万円183,333円/㎡606,100円/坪1996年
2024Q2宅地(土地)160㎡150万円9,400円/㎡31,100円/坪
2023Q4中古マンション等70㎡960万円137,143円/㎡453,400円/坪1998年
2023Q3中古マンション等80㎡2,100万円262,500円/㎡867,800円/坪2006年
2023Q3中古マンション等50㎡680万円136,000円/㎡449,600円/坪1995年

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
20239
20135
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西朝日町の調査地点マップ

西朝日町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
栃木県那須塩原市西朝日町946番1外基準地31,100円/㎡102,800円/坪-0.3%商業地西那須野(300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

西朝日町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西朝日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。