西朝日町(那須塩原市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の栃木県那須塩原市西朝日町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
31,100円/㎡
坪単価 約102,800円/坪
前年比(町内平均)
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西朝日町の地価は那須塩原市で高い?町名別の平均・順位で比較
那須塩原市内の町名別順位
5位/ 20町
西朝日町の平均
31,100円/㎡
坪単価 約102,800円/坪
那須塩原市の調査地点平均
24,362円/㎡
西朝日町はその約1.3倍
西朝日町の地価は、那須塩原市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では那須塩原市内20町中5位です。那須塩原市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
西朝日町の実勢価格(実際の取引価格)
西朝日町の中古マンションの実勢は約19.88万円/㎡(2024年・6件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約198,810円/㎡(2024年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
西朝日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 700万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 700万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 150万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 960万円 | 137,143円/㎡ | 453,400円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,100万円 | 262,500円/㎡ | 867,800円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 680万円 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 6件
2023年 9件
2013年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
西朝日町の調査地点マップ
西朝日町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市西朝日町946番1外基準地 | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | -0.3% | 商業地 | 西那須野(300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
西朝日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西朝日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。