大原間西（那須塩原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県那須塩原市大原間西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,500円/㎡
坪単価 約163,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大原間西の地価は那須塩原市で高い？町名別の平均・順位で比較
那須塩原市内の町名別順位
1位/ 20町
大原間西の平均
49,500円/㎡
坪単価 約163,600円/坪
那須塩原市の調査地点平均
24,362円/㎡
大原間西はその約2.0倍
大原間西の地価は、那須塩原市の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では那須塩原市内20町中1位です。那須塩原市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大原間西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 6,700万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 5,900万円 | 203,448円/㎡ | 672,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 7,100万円 | 244,828円/㎡ | 809,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,900万円 | 87,879円/㎡ | 290,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,300万円 | 143,478円/㎡ | 474,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,300万円 | 143,478円/㎡ | 474,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,300万円 | 143,478円/㎡ | 474,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,100万円 | 134,783円/㎡ | 445,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 21,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,900万円 | 107,407円/㎡ | 355,100円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大原間西の調査地点マップ
大原間西の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市大原間西１丁目１番１０基準地 | 59,700円/㎡ | 197,400円/坪 | -0.7% | 商業地 | 那須塩原（0m） |
| 栃木県那須塩原市大原間西１丁目１３番６基準地 | 39,300円/㎡ | 129,900円/坪 | -0.5% | 商業地 | 那須塩原（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大原間西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大原間西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。