大字中久喜（小山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県小山市大字中久喜の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字中久喜の地価は小山市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字中久喜の地価は、小山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小山市内37町中33位です。小山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中久喜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約44.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,700円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +44.9% |
| 2024年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,700円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | +15.9% |
| 2022年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,800円/㎡ | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | -69.7% |
| 2020年 | 21,000円/㎡ | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -45.2% |
| 2019年 | 21,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 21,200円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | +8.5% |
| 2017年 | 21,300円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | +3.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字中久喜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 10万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 2,000万円 | 46,512円/㎡ | 153,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 5,200万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 620万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,900万円 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 6,800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中久喜の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県小山市大字中久喜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,700円/㎡（坪単価68,400円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,700円/㎡（坪単価68,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。
大字中久喜の調査地点マップ
大字中久喜の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市大字中久喜字神明根４４３番４外 | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小山（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中久喜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中久喜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。