大字東野田（小山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県小山市大字東野田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約25,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字東野田の地価は小山市で高い？町名別の平均・順位で比較
小山市内の町名別順位
37位/ 37町
大字東野田の平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
小山市の調査地点平均
3,101,967円/㎡
大字東野田はその約0.0倍
大字東野田の地価は、小山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小山市内37町中37位です。小山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字東野田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字東野田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 750万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 31,000万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 53,000万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 32,000万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 280万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 420万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 790万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 25万円 | 210円/㎡ | 700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字東野田の調査地点マップ
大字東野田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市大字東野田字東１３２７番２外基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 間々田（5,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字東野田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字東野田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。