大字間々田（小山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県小山市大字間々田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字間々田の地価は小山市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字間々田の地価は、小山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小山市内37町中27位です。小山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字間々田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約19.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,900円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -19.1% |
| 2024年 | 30,800円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -28.6% |
| 2023年 | 30,800円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -44.8% |
| 2022年 | 30,900円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -57.9% |
| 2021年 | 31,100円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -55% |
| 2020年 | 31,500円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -42.9% |
| 2019年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 32,200円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -47.2% |
| 2017年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字間々田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,700万円 | 82,927円/㎡ | 274,100円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 840万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,600万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 1,200万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,600万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 330万円 | 26,400円/㎡ | 87,300円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字間々田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県小山市大字間々田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 前年比+0.3%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の60,600円/㎡（坪単価200,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の30,800円/㎡（坪単価101,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.74%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.74%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
大字間々田の調査地点マップ
大字間々田の周辺環境・生活施設
大字間々田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は間々田駅（1,900m）です。
- 間々田小学校前バス停・約261m
- しらさぎ館バス停・約313m
- 間々田四丁目公民館バス停・約341m
- 間々田三丁目バス停・約380m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字間々田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市大字間々田字八幡前１６６０番１ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 間々田（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字間々田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字間々田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。