東間々田（小山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県小山市東間々田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,600円/㎡
坪単価 約114,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約110,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東間々田の地価は小山市で高い？町名別の平均・順位で比較
小山市内の町名別順位
23位/ 37町
東間々田の平均
34,600円/㎡
坪単価 約114,400円/坪
小山市の調査地点平均
3,101,967円/㎡
東間々田はその約0.0倍
東間々田の地価は、小山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小山市内37町中23位です。小山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東間々田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東間々田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,200万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,300万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 900万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 500万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 350万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 4,100万円 | 146,429円/㎡ | 484,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 3,100万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 500万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 8,200万円 | 68,333円/㎡ | 225,900円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 6件
2021年 18件
2020年 18件
2019年 14件
2018年 13件
2017年 11件
2016年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東間々田の調査地点マップ
東間々田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市東間々田１丁目１０７番２１基準地 | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 間々田（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東間々田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東間々田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。