栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

53,600円/㎡

坪単価:

177,200円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 小山-14

犬塚の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,600円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約1.1倍です。小山市内35地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53600円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７

アクセス

小山駅から3,200m

前面道路

6.0m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	53600円/㎡
標準地・基準地コード	小山-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建住宅、アパートが見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７の地価動向

栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,600円/㎡（坪単価177,200円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の53,600円/㎡（坪単価177,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の49,200円/㎡（坪単価162,600円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.16%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2025年

2.4%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2024年

2.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2023年

1.6%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2022年

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市城東６丁目１１７番１２	1.4km	76,000円/㎡	251,200円/坪	4.1%	小山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市中久喜３丁目１３２３番８２	1.7km	43,500円/㎡	143,800円/坪	0.5%	小山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市駅南町６丁目２１番２	1.8km	63,700円/㎡	210,600円/坪	3.6%	小山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城東３丁目１２３番７	1.8km	81,000円/㎡	267,800円/坪	4.0%	小山駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
栃木県小山市城東４丁目２７５番１	1.8km	23,400円/㎡	77,400円/坪	6.4%	小山駅(2,100m)	工業地	工場	詳細