栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７の基準地価
栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
52,200円/㎡
坪単価:
172,600円/坪
変動率:
+2.4%
犬塚の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,200円/㎡は、小山市の平均（約6,530,197円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。小山市内33地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
52200円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７
アクセス
小山駅から3,200m
前面道路
60m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 52200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小山-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小山 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅、アパートが見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７の地価動向
栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は52,200円/㎡（坪単価172,600円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の52,200円/㎡（坪単価172,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の49,200円/㎡（坪単価162,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+1.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2024年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2023年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2022年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は小山駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市城東６丁目１１７番１２ | 1.4km | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 3.1% | 小山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市中久喜３丁目１３２３番８２ | 1.7km | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | 0.2% | 小山駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市駅南町６丁目２１番２ | 1.8km | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 1.7% | 小山駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市城東３丁目１２３番７ | 1.8km | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 2.5% | 小山駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 栃木県小山市城東４丁目２７５番１ | 1.8km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 5.3% | 小山駅(2,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７の基準地価 よくある質問
栃木県小山市犬塚５丁目１７番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。