富岡町（佐野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県佐野市富岡町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
富岡町の地価は佐野市で高い？町名別の平均・順位で比較
富岡町の地価は、佐野市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では佐野市内25町中5位です。佐野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富岡町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2023年・9件）で、公示地価に対して実勢は約28.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,300円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -28.8% |
| 2022年 | 32,600円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +10.4% |
| 2021年 | 32,800円/㎡ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -31.4% |
| 2020年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,300円/㎡ | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -11.4% |
| 2018年 | 33,400円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -28.1% |
| 2017年 | 33,500円/㎡ | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -20.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
富岡町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,700万円 | 145,946円/㎡ | 482,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 810㎡ | 1,100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 150万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 350万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 3,700万円 | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 11,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 400万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,100万円 | 75,862円/㎡ | 250,800円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富岡町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県佐野市富岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,600円/㎡（坪単価104,500円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の87,100円/㎡（坪単価287,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,600円/㎡（坪単価104,500円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.65%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.65%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
富岡町の調査地点マップ
富岡町の周辺環境・生活施設
富岡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は佐野駅（1,700m）です。
- 久保町北バス停・約412m
- 堀米町横手バス停・約430m
- 佐野信金堀米支店前バス停・約455m
- 堀米町安良町下バス停・約460m
- 堀米町安良町上バス停・約479m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
富岡町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県佐野市富岡町字富岡１５０９番１外基準地 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +0.5% | 商業地 | 佐野（1,700m） |
| 栃木県佐野市富岡町字富岡１４８８番３外基準地 | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 佐野（1,700m） |
| 栃木県佐野市富岡町字北屋５７番２ | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 佐野（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富岡町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富岡町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。