浅沼町（佐野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県佐野市浅沼町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約69,400円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1
浅沼町の地価は佐野市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐野市内の町名別順位
1位/ 25町
浅沼町の平均
40,700円/㎡
坪単価 約134,500円/坪
佐野市の調査地点平均
98,896円/㎡
浅沼町はその約0.4倍
浅沼町の地価は、佐野市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では佐野市内25町中1位です。佐野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浅沼町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
浅沼町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,500万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,200万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,500万円 | 131,579円/㎡ | 435,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 270万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,800万円 | 121,739円/㎡ | 402,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 3,000万円 | 105,263円/㎡ | 348,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,600万円 | 115,556円/㎡ | 382,000円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 16件
2024年 7件
2023年 15件
2022年 7件
2021年 6件
2020年 14件
2019年 11件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浅沼町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
浅沼町の調査地点マップ
浅沼町の周辺環境・生活施設
浅沼町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は佐野市駅（2,000m）です。
バス停2件
- 佐野市文化会館前バス停・約307m
- 佐野警察署南バス停・約438m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
浅沼町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県佐野市浅沼町字冨士之宮２番外基準地 | 45,200円/㎡ | 149,400円/坪 | +1.1% | 商業地 | 佐野市（2,000m） |
| 栃木県佐野市浅沼町字辰巳２４４番１８外 | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 佐野市（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浅沼町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浅沼町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。