犬伏新町（佐野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県佐野市犬伏新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,900円/㎡
坪単価 約85,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約81,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
犬伏新町の地価は佐野市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐野市内の町名別順位
17位/ 25町
犬伏新町の平均
25,900円/㎡
坪単価 約85,600円/坪
佐野市の調査地点平均
98,896円/㎡
犬伏新町はその約0.3倍
犬伏新町の地価は、佐野市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では佐野市内25町中17位です。佐野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
犬伏新町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 7,250円/㎡ | 24,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
犬伏新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,900万円 | 126,087円/㎡ | 416,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 550万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 650万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 640万円 | 33,684円/㎡ | 111,400円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 750万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,800万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 550万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,200万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 390万円 | 28,889円/㎡ | 95,500円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 600万円 | 31,579円/㎡ | 104,400円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2022年 6件
2021年 7件
2020年 5件
2014年 7件
2010年 5件
2009年 5件
2008年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
犬伏新町の調査地点マップ
犬伏新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県佐野市犬伏新町字大庵寺東２３４６番１０基準地 | 25,900円/㎡ | 85,600円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 佐野（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
犬伏新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。犬伏新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。