飯田町（佐野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県佐野市飯田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
飯田町の地価は佐野市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯田町の地価は、佐野市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では佐野市内25町中23位です。佐野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 15,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
飯田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 370万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,700万円 | 34,694円/㎡ | 114,700円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 310万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 250万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1985年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 890㎡ | 800万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 890㎡ | 1,000万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,200万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 2018年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,900万円 | 65,517円/㎡ | 216,600円/坪 | 2017年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県佐野市飯田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,200円/㎡（坪単価46,900円）で、 前年比-1.4%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の16,900円/㎡（坪単価55,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,200円/㎡（坪単価46,900円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.79%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.79%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
飯田町の調査地点マップ
飯田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県佐野市飯田町字奥原６６６番１ | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 佐野市（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。