栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３の基準地価
栃木県佐野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,600円/㎡
坪単価:
54,900円/坪
変動率:
+4.4%
戸奈良町の地価は佐野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,600円/㎡は、佐野市の平均（約200,206円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。佐野市内29地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16600円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３
アクセス
田沼駅から2,200m
前面道路
90m
面積
14067㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 16600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐野9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 田沼 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中規模の倉庫、工場等が建ち並ぶ工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３の地価動向
栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,600円/㎡（坪単価54,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の16,600円/㎡（坪単価54,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+2.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2024年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2023年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2022年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は田沼駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県佐野市石塚町字井戸ノ内１６８３番１外 | 907m | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -2.0% | 田沼駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県佐野市田沼町字中芝原５０４番４外 | 1.3km | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -0.7% | 田沼駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県佐野市田沼町字元屋敷１２４８番２ | 1.5km | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | -1.1% | 田沼駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県佐野市石塚町字若原２６４７番 | 1.9km | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | -1.4% | 吉水駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県佐野市赤見町字大門３２５６番１２ | 2.3km | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -1.6% | 吉水駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３の基準地価 よくある質問
栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。