栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３の基準地価

栃木県佐野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

17,500円/㎡

坪単価:

57,900円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 佐野9-1

戸奈良町の地価は佐野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,500円/㎡は、佐野市の平均（約26,400円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。佐野市内31地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17500円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３

アクセス

田沼駅から2,200m

前面道路

9.0m

面積

14067㎡

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詳細情報

基準地価	17500円/㎡
標準地・基準地コード	佐野9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	田沼
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　9.0m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	中規模の倉庫、工場等が建ち並ぶ工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３の地価動向

栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,500円/㎡（坪単価57,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の17,500円/㎡（坪単価57,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.59%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2025年

4.4%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2024年

3.2%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2023年

1.3%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2022年

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

栃木県佐野市戸奈良町２５０３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は田沼駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県佐野市石塚町字井戸ノ内１６８３番１外	907m	14,700円/㎡	48,600円/坪	-2.0%	田沼駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県佐野市田沼町字中芝原５０４番４外	1.3km	27,500円/㎡	90,900円/坪	-0.7%	田沼駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県佐野市田沼町字元屋敷１２４８番２	1.5km	27,900円/㎡	92,200円/坪	-0.7%	田沼駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県佐野市田沼町字元屋敷１２９６番３	1.5km	23,300円/㎡	77,000円/坪	-0.4%	田沼駅(760m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県佐野市石塚町字若原２６４７番	1.9km	21,500円/㎡	71,100円/坪	-1.4%	吉水駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細