栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外の基準地価

栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

263円/㎡

坪単価:

900円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 栃木（林）20-12

皆川城内町字水石の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価263円/㎡は、栃木市の平均（約22,355円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内39地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

263円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

林地

利用状況

不明

所在地

栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外

アクセス

栃木駅から6,300m

前面道路

不明

面積

5499㎡

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詳細情報

基準地価	263円/㎡
標準地・基準地コード	栃木（林）20-12
調査年	2025
土地種別	林地
利用区分	用材・雑木林地
利用状況	未登録
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	農村林地
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(NaN：NaN)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	栃木
駅からの距離	6,300m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	未登録
前面道路状態	未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	標高約７０ｍ、約２５度傾斜の集落に近接した丘陵状の林地地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外の地価動向

栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は263円/㎡（坪単価900円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の283円/㎡（坪単価900円）、最低価格は2025年（令和7年）の263円/㎡（坪単価900円）でした。直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-1.21%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.8%

¥263 /㎡

坪単価: 900円/坪

2024年

-0.7%

¥265 /㎡

坪単価: 900円/坪

2023年

-0.7%

¥267 /㎡

坪単価: 900円/坪

2022年

-1.1%

¥269 /㎡

坪単価: 900円/坪

2021年

-1.4%

¥272 /㎡

坪単価: 900円/坪

2020年

-2.5%

¥276 /㎡

坪単価: 900円/坪

2019年

¥283 /㎡

坪単価: 900円/坪

栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外周辺のエリア概要

最寄り駅は栃木駅（6,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県栃木市薗部町４丁目字上八反田１０４３番１外	2.0km	8,000円/㎡	26,400円/坪	-	栃木駅(2,700m)	宅地見込地	田	詳細
栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１	2.4km	15,000円/㎡	49,600円/坪	-1.3%	栃木駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市薗部町２丁目字寺内塚５０７番１	2.7km	29,400円/㎡	97,200円/坪	-0.7%	栃木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市箱森町１９６３番４	2.8km	30,700円/㎡	101,500円/坪	0.7%	栃木駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外	3.1km	38,700円/㎡	127,900円/坪	0.0%	新栃木駅(2,100m)	商業地	店舗兼工場	詳細