栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外の基準地価
栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,300,010円/㎡
坪単価:
86,942,200円/坪
変動率:
0.8%
皆川城内町字水石の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,300,010円/㎡は、栃木市の平均（約1,076,192円/㎡）の約24.4倍です。栃木市内39地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
26300010円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
林地
利用状況
不明
所在地
栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外
アクセス
栃木駅から6,300m
前面道路
不明
面積
5499㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 26300010円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栃木（林）20-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 林地 |
| 利用区分 | 用材・雑木林地 |
| 利用状況 | 未登録 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 農村林地 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 栃木 |
| 駅からの距離 | 6,300m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 標高約７０ｍ、約２５度傾斜の集落に近接した丘陵状の林地地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外の地価動向
栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,300,010円/㎡（坪単価86,942,200円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の28,300,010円/㎡（坪単価93,553,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の26,300,010円/㎡（坪単価86,942,200円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-1.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,300,010 /㎡
坪単価: 86,942,200円/坪
2024年
¥26,500,010 /㎡
坪単価: 87,603,300円/坪
2023年
¥26,700,010 /㎡
坪単価: 88,264,500円/坪
2022年
¥26,900,010 /㎡
坪単価: 88,925,700円/坪
2021年
¥27,200,010 /㎡
坪単価: 89,917,400円/坪
2020年
¥27,600,010 /㎡
坪単価: 91,239,700円/坪
2019年
¥28,300,010 /㎡
坪単価: 93,553,800円/坪
栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外周辺のエリア概要
最寄り駅は栃木駅（6,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市西方町真名子字前沢口２４６１番 | 9.9km | 14,800,010円/㎡ | 48,925,700円/坪 | -3.3% | 東武金崎駅(9,100m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 栃木県小山市大字荒井字一本木３５０番１ | 13.9km | 214,000,010円/㎡ | 707,438,000円/坪 | -0.9% | 小金井駅(2,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 栃木県佐野市作原町字名倉久保２１２３番 | 21.9km | 5,090,010円/㎡ | 16,826,500円/坪 | 0.0% | 田沼駅(19,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市新里町丁字屋敷東１４９１番２外 | 30.6km | 250,000,010円/㎡ | 826,446,300円/坪 | -1.6% | 東武宇都宮駅(9,200m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 栃木県日光市木和田島字小松原１５７１番５ | 35.6km | 160,000,010円/㎡ | 528,925,700円/坪 | -3.0% | 下野大沢駅(2,500m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外の基準地価 よくある質問
栃木県栃木市皆川城内町字水石２３８７番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。