栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
78,200円/㎡
坪単価:
258,500円/坪
変動率:
0.3%
西川田町字ヤジカの地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,200円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中38位の高さです。
地価サマリー
基準地価
78200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６
アクセス
江曽島駅から850m
前面道路
180m
面積
1179㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 78200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江曽島 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所等が混在する幹線道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６の地価動向
栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,200円/㎡（坪単価258,500円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の78,800円/㎡（坪単価260,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の78,200円/㎡（坪単価258,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.03%となっています。
年別価格データ
2025年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2024年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2023年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2022年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2021年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2020年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2019年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2018年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2017年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2016年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2015年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2014年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６周辺のエリア概要
最寄り駅は江曽島駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市東浦町１１１９番２７０ | 346m | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 0.5% | 江曽島駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８ | 1.3km | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | 0.2% | 西川田駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外 | 1.3km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 0.5% | 鶴田駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市陽南４丁目８９７番４３ | 1.4km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 0.3% | 江曽島駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市今宮２丁目１３１番１ | 1.7km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 0.5% | 西川田駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。