栃木県宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８の基準地価は47,300円/㎡（坪単価約156,400円/坪）です。前年比は+0.2%です。

栃木県宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西川田駅で、950mです。

栃木県宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,300円/㎡

坪単価:

156,400円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 宇都宮-47

西川田町字辻ノ内の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,300円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中72位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47300円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８

アクセス

西川田駅から950m

前面道路

60m

面積

131㎡

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詳細情報

基準地価	47300円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-47
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西川田
駅からの距離	950m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほか、周囲に農地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８の地価動向

栃木県宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,300円/㎡（坪単価156,400円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の83,200円/㎡（坪単価275,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.02%となっています。

年別価格データ

2025年

0.2%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2024年

0.2%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2023年

0.2%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2022年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2021年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2020年

-0.4%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2019年

0.0%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2018年

0.0%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2017年

0.0%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2016年

-0.8%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2015年

-1.0%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2014年

-1.2%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2013年

-2.6%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2012年

-3.5%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2011年

-5.0%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2010年

-4.4%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2009年

-2.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2008年

-1.2%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2007年

-2.1%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2006年

-4.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2005年

-7.4%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2004年

-6.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2003年

-7.5%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2002年

-5.3%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2001年

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

栃木県宇都宮市西川田町字辻ノ内２７８番８周辺のエリア概要

最寄り駅は西川田駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市西川田本町４丁目１３５３番１外	871m	25,000円/㎡	82,600円/坪	0.0%	西川田駅(900m)	宅地見込地	田	詳細
栃木県宇都宮市東浦町１１１９番２７０	1.1km	61,500円/㎡	203,300円/坪	0.5%	江曽島駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６	1.3km	78,200円/㎡	258,500円/坪	0.0%	江曽島駅(850m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市今宮２丁目１３１番１	1.8km	58,000円/㎡	191,700円/坪	0.5%	西川田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市幕田町字堂ノ前１１１９番２	2.2km	17,200円/㎡	56,900円/坪	0.0%	西川田駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細