栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

62,500円/㎡

坪単価:

206,600円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 宇都宮-40

鶴田町字滝ノ原の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価62,500円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内107地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

62500円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外

アクセス

鶴田駅から250m

前面道路

4.5m

面積

353㎡

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詳細情報

基準地価	62500円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-40
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶴田
駅からの距離	250m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外の地価動向

栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,500円/㎡（坪単価206,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の61,400円/㎡（坪単価203,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2025年

0.5%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2024年

0.3%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2023年

0.2%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2022年

0.0%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2021年

0.0%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2020年

-0.5%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2019年

0.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2018年

0.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2017年

-0.2%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2016年

-0.3%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2015年

-0.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2014年

-1.4%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2013年

-2.5%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2012年

-3.4%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2011年

-4.3%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2010年

-4.1%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2009年

-3.7%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2008年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2007年

-2.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2006年

-3.7%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2005年

-4.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2004年

-7.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2003年

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴田駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字東沢４５１番１８	593m	58,800円/㎡	194,400円/坪	0.7%	鶴田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市陽南４丁目８９７番４３	1.1km	69,500円/㎡	229,800円/坪	0.3%	江曽島駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字免ノ内１５０８番２	1.2km	57,000円/㎡	188,400円/坪	0.0%	鶴田駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市双葉２丁目４３８番５６	1.3km	76,500円/㎡	252,900円/坪	-	江曽島駅(200m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
栃木県宇都宮市西川田町字ヤジカ９６３番６	1.3km	78,200円/㎡	258,500円/坪	0.0%	江曽島駅(850m)	商業地	店舗	詳細